6月最后一周上海新房成交达到今年第二高 7月迎传统销售淡季

时间:2019-07-11 来源:www.flatour.com

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上周,上海房地产市场继续向上移动。根据网上房地产统计数据,上周(6.24-6.30),该市新建商品住宅交易面积为236,000平方米,比上月增长18.2%。这一数量是今年的第二高点。

最近在郊区的交易发挥了很好的作用。前一段时间,前南汇和松江地区的交易继续稳定发挥。例如,原南汇的连续两周营业额超过30,000平方米。松江和青浦的营业额超过25,000平方米。上周,嘉定区售出46,000平方米,位居全市第一。

从销售产品的角度来看,近期改进产品的性能相对稳定。交易中十大订单中有七个是此类产品。上周,还有一份急需物品清单,平均价格低于30,000元/平方米。然而,与过去不同,豪宅项目位于列表的末尾,但上周只是列表的末尾,而且数量不到20套。

基于近期产品稳定性的首次改善,平均价格也在合理波动。上周均价为52,272元/平方米,较上月下跌3.6%。上周,供应量达到259,000平方米,比上月增长0.8%。基于月末销售冲刺,供应在不久的将来已经大量增加。

上海中原房地产市场分析师卢文钊表示,6月份是第二季度末和上半年销售冲刺的时间点,预计月末也将如此。从销售清单中可以看出,新的房屋交易现在专注于改进产品,而所需的项目相对较小。在保持调整基调不变的前提下,这部分需求的改善需要时间培训。 7月通常是上海销售的淡季。住房公司推动的意愿不高,后续交易可能会下降。

作者:上海广播电台记者顾成林主编:魏珊主编:沉英杰

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